常州购房指南(公积金篇)

来源:365淘房 2019-06-03 15:03

手机看资讯

 

常州市住房公积金管委会审议通过了《关于调整常州市住房公积金有关使用政策的意见》,新政将于今年7月1日起正式实施。

一、 新政调整内容:

1、常州可实现公积金异地贷款

按照新政,在外省市正常缴存公积金的职工,如果在缴存地无贷款记录仅有一次贷款且已还清的,今后在常州购房置业时,可以持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》向常州市公积金中心申请办理的公积金贷款。在申请贷款时,在贷款额度、计算规则等方面享受与本地职工同等权益

2、调整贷款额度计算规则,按余额 20 倍计算有限制

根据老政策,只要没有公积金使用记录,且连续缴存满 6 个月以上,贷款额度就可以按照余额的 20 倍进行计算。

但新政实施后,申请人需没有购房类住房公积金使用记录,且购房者中至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满 2 年,或是购买经济适用房类保障性住房的,贷款额度才能为符合条件的申请人公积金存储余额的 20 倍

老政策中,如果有公积金使用记录的,贷款额度按照余额 10 倍进行计算。新政取消了这一规定。今后,申请人有过购房类住房公积金使用记录的,或者申请住房公积金贷款前连续缴存均未满 2 年的,贷款额度均按公积金余额之和的 6 倍计算。

此外新政一并取消了贷款额度保底照顾,原贷款额度放宽至一人 18 万两人 36 万照顾政策不再执行。

3、提高低收入家庭住房公积金贷款贴息限额

自2019年起将每户低收入家庭住房公积金贷款的贴息最高额由5000元提高至6000元

4、允许符合条件的职工提取住房公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用

二、 公积金贷款政策

1、首套首付比例30%,二套首付比例50%

如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,首付款比例不低于30%;使用住房公积金购买第二套住房的,首付款比例不低于50%;

2、三套房不得使用公积金

对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

3、关于公积金贷款利率、额度汇总表

 

 

返回常州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 2016常州楼市1月最新百盘报价

  • 2016常州1月楼盘优惠一览表