常州主城区再出让两宗地 开启住宅回购竞价新模式

来源:365淘房 2017-11-10 09:35

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11月9日,昔日地王飞龙生活区1号地块刚刚再嫁龙湖,常州主城区土地市场便趁热打铁再挂牌两幅新地块,分别为文化宫鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块,武进采菱家园北侧地块。

值得关注的是,此次文化宫的鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块修改了竞买规则,改为最高限价后现场竞争住宅回购价格,回购价格最低者为竞得人。不得不说,在土地市场的创新模式上,大常州肯定是走在全国前列的。采菱家园北侧地块依旧实行最高限价后现场竞争人才公寓面积的方式确定最终竞得人。

一、鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块(原金秋大厦以及其东侧地块)

 

该地块位于鲜鱼巷西侧、周线巷北侧,用地性质为商住混合用地,建筑密度≤55%,容积率:R≤7.0,总用地面积2839平方米。

该宗地块起始价为4500万元,最高限价为4700万元,楼面底价为2264元/平,限制楼面价为2365元/平。不过该地块在最高限价后需现场竞争住宅回购价格,因此该宗地块的住宅实际为政府回购。

该地块周边交通发达,公交线纵横,同时紧邻地铁1号线和地铁2号线文化宫站换乘点,商业配套成熟,紧邻常州第二人民医院及常州中医院、常州第一人民医院,集合了常州一流的医疗资源,同时该地块周边还有常州实验小学、二十四中、省常中等优质教育资源。

二、武进采菱家园北侧地块

 

地块位于马东河东侧,广电东路南侧,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.2,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米,总用地面积31156平方米。

该宗地块的起始价为2.36亿元,最高限价为5.15亿元,楼面底价为3443元/平,限制楼面价为7514元/平。

项目南侧紧邻安置房小区采菱家园,东侧紧邻青洋路高架,北侧紧邻广电东路主干道,自驾出行便捷,但公交路线并不发达。地块周边以民房、工厂为主,并没有新建住宅小区,主要配套依赖于向西1公里左右的马杭镇,生活便利度不高。返回常州365淘房>>

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