聚焦:昔日地王王者归来 房企竞抢花落谁家

来源:365淘房 2017-11-08 14:16

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11月8日,常州土拍如约而至。常州凌家塘A地块、通江中路以东天合路南侧地块和飞龙生活区1号地块迎来网上竞价。

最终,凌家塘A地块被路劲竞得,成交总价13.6亿元,成交楼面价6260元/㎡,溢价率5%;黑牡丹竞得通江中路以东天合路南侧地块,成交总价15.9亿元,成交楼面价5340元/㎡,溢价率20%;而飞龙生活区1号地块,则经过16轮报价达到最高限价8.6亿元,最高限价楼面价9100元/㎡,最终竞拍将在明日现场竞拍提供人才公寓建筑面积而确定花落谁家。

 

恭喜路劲、黑牡丹竞得地块

 

昔日地王熔断

昔日地王的前世今生

相比于常州今年出让的众多地块,飞龙生活区1号地块有着太多的与众不同,其备受瞩目的原因来自于早在2010年,该地块就被常州元亨房地产开发有限公司以4.76亿元竞得,5021元/㎡的楼面价让其成为常州地王,并由绿城代建,定案名为“绿都新兰园”。

然而,该地块命运多舛,荣膺地王之后却迟迟不见动工,最终该地块因超过开发年限被政府收回,2015年2月,常州新北法院以起拍价2.82亿元拍卖该地,但最终流拍。而在今年2月,该地块再次被二次拍卖,但最终辗转再次被政府重新挂牌。

重展风姿 地王仍是香饽饽

尽管地王命途多舛,但是地王无愧“王”的称号,在沉寂了7年之后终于卷土重来,成为今日众多房企争抢的香饽饽,想必很多人都怀念当年地王的地价了吧!地价水涨船高的除了是常州楼市的翻天覆地变化之外,更多的是因为昔日地王的价值已经凸显。

 

昔日地王区域价值凸显

从地理位置来看,如今的地王项目东侧为金地天际,北面为绿都万和城,南邻金地格林郡,西面为天山花园,与当年地块周边荒芜形成强烈对比的是,如今地块周边市政配套完善,人气聚集,随着绿地mini mall的开业,商业氛围更是浓厚。此外,区域内国际幼儿园、中学等配套学区都已建成,区域价值不言而喻。

昔日地王卷土重来,不仅仅是因为市场的变化,更多是因为经过常州近几年的发展,地王的区域价值日益上升,自然成为众多房企不惜工本重金砸下志在必得的香饽饽,究竟花落谁家,敬请关注365淘房常州站明日为您带来的竞拍结果!返回常州365淘房>>

 

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