多地开启新一轮土地出让

来源:365淘房 2017-11-01 14:58

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10月末,土地市场迎来了年终高潮。仅10月30日,广州、杭州、北京、南京等地纷纷挂牌出让土地,开启四季度出让大幕。年内,北京土地出让金合计已达2129亿,刷新历史记录。

面对大量供应的“面粉”,房企的投资热情未减,但已谨慎很多,竞自持面积和溢价率都出现了回落。从公开资料来看,未来几个月,北京、武汉、深圳等地还将出让多块土地,第四季度将迎来土地出让高峰。

四季度供地大幕开启

十月最后两天,全国多地土地拍卖市场显得格外热闹。

10月30日,北京99亿出让顺义、房山、大兴3地,其中后沙峪地块以49.5亿成交,另外两宗出让金分别为36亿与13.5亿。至此,北京10月土拍收官,共成交9宗经营性地块,卖地金额261.5亿元。据克而瑞统计,截至目前,今年北京土地出让金额已经达到2129.15亿元,历史上第二次突破2000亿元大关。

相关机构发布的数据显示,10月份,全国土地市场供应量同比增近四成,各线城市供地同比均有增加。

整体来看,今年主流城市土地供应均明显增加。截至目前,北京、上海、南京、重庆、苏州和杭州等6个城市的土地出让金额超过了千亿。

中原地产研究中心统计数据显示,截至10月中旬,拿地最积极的53家房企合计拿地金额达到了18791亿,与2016年同期拿地金额对比,涨幅达48%。

申万宏源报告显示,9月中央全国政府性基金收入与支出分别累计同比增长33.30%与31.4%,较前值继续走高,主要原因在于土地出让收入增速达39.4%,创年内新高,带动政府性基金支出继续走高。预计10月还将增长。

根据各地官方数据,接下来的11-12月,还将出现一波土地出让行情。2017年是个转折的年份。土地供应的大幅增加,伴随着土地出让方式的变化,不仅助推着房企业务的转型,也将给地价、房价带来深远影响。

在常州,土拍的热势一直持续不断。就10月18日和19日两天,出让的四宗地块,分别由无锡鼎安(万科)、新城万博置业、常州建源和中海宏洋置业分别拿下,总金额达到了33.35亿元。紧接着的便是10月27日常州国土资源局发布的新一块商业用地,位于中吴大道南侧、白云南路西侧,面积近23万㎡。在这样的土拍势头下,商业地产也逐渐成为了重头。位于钟楼区的龙湖龙誉城,现在也仅剩10套铂金街商铺和产权车位在售中。抓住最后的财富商铺,已经时不我待。返回常州365淘房>>

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