房地产市场趋稳 去库存成效明显

来源:365淘房 2017-09-20 15:54

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国家统计局9月18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,当前房地产市场继续趋于稳定。 

 

8月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落,15个热点城市全面停涨。据统计,这是3年以来15个热点城市首次全面停涨。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,在房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。环比看,新建商品住宅价格下降或持平;同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落。

刘建伟表示,70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2个和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

70个大中城市中,一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。刘建伟介绍,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8个和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3个和0.1个百分点。

70个大中城市中,北京、上海新建商品住宅价格与上月相比持平,广州、深圳则下降。过去的非热点城市出现了最多1%左右的小涨幅,热点城市在调控作用下出现了稳中微降。

二手住宅方面,一线城市中的广州与上月相比持平,北京、上海、深圳则均出现下降。综合看,目前城市的分化不像以前体现在“一二线热、三四线冷”。而是与之前相反,涨幅居前的大多是三线城市,一二线城市市场大都已降温,全国房地产市场总体上以稳为主。

近几年,政府对于楼市的调控越来越全面,尤其是今年上半年的“五限”政策以来,整个楼市发展越发得趋于理性。在常州,近段时间的土拍热势余温还在,又恰逢“金九银十”的地产销售旺季,整个房地产市场在未来仍然会有一个不小的增长势头,但整体的发展逐渐稳定。作为早在2010年就率先入驻常州钟楼的房企龙头企业——龙湖,“紫宸”住宅连续4年领跑钟楼区销售榜,以一路飘红的业绩于今年上半年成功收官。目前在售的还剩最后几套龙湖铂金街商铺,以及龙誉城的产权停车位。伴随着将于明年开业的龙湖龙城天街,周边道路必然成为主干道,吸引巨大财富人潮的同时,道路边的停车位会越来越少。返回常州365淘房>>

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