常州三年后土地市场首次开闸放水:三幅地块全部熔断

来源:365淘房 2017-06-20 14:34

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6月20日,是打破常州土地市场三年沉寂的日子,就在今天,常州政府开闸放水,数十家房企参与土拍,竞争异常激烈,三幅地块最终均达到最高限价,全部熔断!

 

据悉,此次参与土拍的包括新城、万科、保利、黑牡丹、中海、招商、星河、弘阳、路劲、凯尔、龙控、世茂、龙湖、美的、碧桂园、旭辉、中南、正荣等数十家房企,不管是已经布局常州的本土或外来房企,还是尚未进驻常州的外来房企,都对这三幅地块虎视眈眈。

第一幅熔断地块:6月15日便已产生

早在6月15日,龙游路东侧、三宝浜南侧(田家炳北侧)地块在网上经过17轮自由报价便已经达到最高限价,这幅地块也就自然跳过了今天的限时竞价,直接于明天进行现场摇号,这幅地块也就成为常州第一幅熔断地块。

 

据悉,该地块占地面积26008平米,建筑总面积62277.5,目前达到的最高限价为4亿元,最高楼面限价达到6423元/㎡。该地块南侧靠近中吴大道城市主干道,交通便捷,距离红梅公园2公里,南大街商圈3公里,常州市中医院1公里。且目前在建的田家炳中学、已建成的丽华中学均与其紧邻。周边在售楼盘为华润国际社区,目前尾房均价为10000元/平。

第二幅熔断地块:楼面价高达7377元/㎡

今天上午10点30分,劳动东路北侧、青洋路西侧(九州钢材)地块率先进入限时竞价阶段,短短的7分钟时间,便达到最高限价13.5亿元,直接熔断!

 

劳动东路北侧、青洋路西侧(九州钢材)地块是今天竞价中地块面积最大的,其土地面积83179平米,建筑面积182293.8平米,最高限价楼面价为7377元/㎡,为目前为止最高的楼面价。该地块位于天宁区凤凰新城版块,从周边配套而言,地块紧邻优胜村卫生室,周边厂房较多。学区配套为局小分校凤凰小学,规划中地铁4号线“采菱站”设在周边。周边在售楼盘为中海凤凰熙岸观园,目前尾房均价为9500-10500元/平。

第三幅熔断地块:4分钟产生!

新龙二路以东、辽河路以北(新常工院)地块是熔断的第三幅地块,仅仅在进入竞价时间4分钟,该地块便达到最高限价8.15亿元,光速熔断!

 

新龙二路以东、辽河路以北(新常工院)地块,该地块与新常工院一路之隔,一公里范围内,有新龙湖音乐公园、高铁公园、常州北站、常州北郊中学等周边配套。地块往南为沪蓉高速,往西为龙江高架,同时又紧邻辽河路、长江北路等城市主干道,立体交通网络,短时间即可纵横全城。目前距离这一地块较近的,还有房源销售的楼盘仅有牡丹水岸国际,之前开盘的三栋楼8000-10000元/平。

地块详细信息显示,该地块出让面积50387万㎡,规划用地为商住用地,建筑总面积110851.4平米,建筑限高≤60米,按每百户20至30㎡配套社区居家养老服务用房。住宅建筑高度不得低于30米,面宽不宜大于50米,临新龙三路建筑高度可局部高于60米,但不得高于80米。

明天,这三幅已经熔断的地块将直接进行现场摇号,究竟花落谁家,凭的是实力也是运气,据悉,已经有消息称金地、龙湖、华润、中海、黑牡丹、万科等房企将参与明天的摇号,哪家房企可以在土地市场率先拔得头筹,我们拭目以待!返回常州365淘房>>

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