红梅、丽华、白云、勤业等老小区二手房热销

来源:常州日报 2015-11-26 10:23

常州日报讯市物价局价格监测中心日前选取多家房产代理公司,对我市城市住房情况进行专项调查。结果显示,我市二手房成交量连续3个月上升,今年累计同比升幅超过6成,成交均价保持平稳;90平方米的小户型最畅销,老小区依然是主流。新商品房成交量稳中有升,成交价稳定,预计年内房价以窄幅震荡为主。

东腾房产代理有限公司总经理费寅生介绍,今年以来二手房成交量一直不错,在8月底央行“双降”政策的刺激下,9月份以来,二手房成交量连续3个月上涨,今年东腾房产各门店二手房累计成交量同比上升超过6成。

经调查,我市二手房成交均价保持基本平稳,其中,地段好的房主普遍抬高了房价,尤其是学区房,涨幅在5%-10%之间,其他房源的价格则有小幅下跌。

最受欢迎的为90-140平方米的房源,最畅销的是90平方米的小户型。

红梅、丽华、白云、勤业、花园等老小区的房子非常紧俏,

50%以上的购买者是外来务工人员。他们从此真正在常州立足。“租”改“买”情况明显增加,50-60平方米户型成交量占整个二手房成交量的20%-30%。

新商品房成交量稳中有升,成交价以稳为主,购买改善型住房需求逐渐成为市场主流。据我市购房数据统计,“双降”前刚性需求的群体占所有消费人群的70%,20%为改善型购买;从近期成交数据来看,改善型住宅已经超过50%,130-140平方米的房型逐渐成为市场主流。

临近年底,各大房产开发公司开始回笼资金,预计将进一步加大降价促销力度。成交量方面,预计明年元旦前仍会继续增加,元旦后至春节前,成交量会有小幅回落;价格方面,预计今年以窄幅震荡为主,明年春节后才会根据市场情况做出微调。返回常州365淘房>> 

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